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Real Estate New Jersey Real Estate Salesperson New-Jersey-Real-Estate-Salesperson Prüfungsfragen mit Lösungen:

1. A broker maintains a real estate agency and terminated two salespersons. In this situation, the broker is REQUIRED to take all the following actions with regard to these two salespersons EXCEPT:

A) pay any undisputed compensation due within ten days of the broker's receipt of such funds.
B) permit them to remove original sales or listing contracts from the broker's office.
C) provide each with a written accounting of all monies due each salesperson.
D) abide by the post-termination compensation clause contained in their employment agreements or provide a written explanation for not doing so.

2. The Multiple Listing Service (MLS) board members decided that the population of each area of the city would be best served by the brokerages who have offices actually located within those areas. The board established boundaries dividing the city into six districts and voted to limit listings for each district to only those brokerages with offices within the district. Brokerages who tried to advertise beyond their own district would be prohibited from listing properties in the MLS. This action violates what Real Estate Law?

A) Sherman Anti-trust Act
B) Housing and Community Development Act of 1974
C) Diversity Jurisdiction
D) Civil Rights Act

3. The listing broker has been presented with multiple offers. The seller would accept only a cash offer on the home, so the broker will present:

A) only cash offers to the seller.
B) all offers to the seller.
C) the highest cash offer to the seller.
D) the highest offer to the seller.

4. A private integrated club refused to rent one of its condos to a minority family. The club explained that it did not rent the condos to the public since the condos were for members only. Is the club in violation of the federal Fair Housing Act, and if so, how?

A) No, because as an integrated club, they could discriminate on the basis of race in renting facilities.
B) No, because a private club may restrict the rental of its own lodgings to its members as long as the lodgings are not operated commercially.
C) Yes, because the club had minority members, and therefore was not eligible for exemptions from the federal Fair Housing Act.
D) Yes, because when race is involved, no exceptions to the federal Fair Housing Act exist.

5. According to the Real Estate Licensing Law, a real estate licensee can provide a rebate of the commission to a buyer

A) if a writing confirming the terms of the rebate is provided to the buyer at closing.
B) if the licensee is the broker.
C) provided it does not exceed 50% of the total commission.
D) if notated on the contract of sale.

Fragen und Antworten: